1973〜1983年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
千葉県
34.9万円/㎡
前年比+5.9%
千葉市稲毛区
28.4万円/㎡
前年比+12.9%
西千葉グリーンハイツ1号棟
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩12分
1978年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,122万円
15.8万円/㎡
621
955
1,288
1,622
AI査定結果
推定相場価格
1,122万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
955万円〜1,288万円
13.4万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年7月12日
西千葉グリーンハイツ1号棟
999万円（14.0万円/㎡）/ 5階 / 71.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 999万円 | 14.0万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,099万円 | 14.3万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,299万円 | 16.8万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,099万円 | 15.5万円 | 5階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 999万円 | 14.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.46㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/22 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/10 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.3万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/12 | コープ園生5棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/10 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/09 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 西千葉サンハイツ 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%上昇、千葉市稲毛区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して50.7%割安です。